1 New Street Square
Podrobnosti o stavbi/projektu
Ime stavbe/projekta1
Datum gradnje/obnove na trgu New Street Square
01.07.2018
Velikost stavbe/projekta
29.882 m² stavbe/projekta
Komercialno
Naslov
1 New Street Square, London, EC4A 3HQ, Združeno kraljestvo
Regija
Evropa

Podrobnosti o uspešnosti
Zdravje in dobro počutje
Obstoječe stavbe ali razvojni projekti, ki kažejo izjemno učinkovitost pri izboljševanju zdravja, enakosti in/ali odpornosti ljudi v lokalnih skupnostih.
Dosežena shema certificiranja:
Gradbeni standard WELL
Leto preverjanja:
2018

Povejte nam svojo zgodbo
Naš uspeh je temeljil na zgodnjem sodelovanju. Naše vodstvo je že od samega začetka razumelo poslovne prednosti zdravega, učinkovitega in trajnostnega delovnega mesta. Svojo vizijo smo vključili v skrbni pregled in prepoznali stavbo na ulici New Street Square 1 kot stavbo z največjim potencialom za uresničitev naših trajnostnih ciljev in ustvarjanje našega »kampusa prihodnosti«. Z razvijalcem smo vzpostavili stik, da bi izvedel spremembe temeljev – kar je pomembno, saj so dosegli le certifikat BREEAM Excellent in niso upoštevali nobenih pomembnih načel dobrega počutja; imenovali smo projektantsko ekipo, ki je bila zelo motivirana za izpodbijanje norm; in se z našimi kolegi posvetovali z deležniki.
Inovativni okoljski ukrepi so vključevali:

• Uporaba načrtovanja, ki temelji na učinkovitosti, za dajanje prednosti energetski učinkovitosti in udobju, od oblikovanja operativnega energetskega modela za obveščanje o energetsko učinkovitem načrtovanju in nabavi; do izgradnje toplotnih, akustičnih, dnevnih in cirkadianih svetlobnih modelov za optimizacijo delovnega okolja
• Namestitev 620 senzorjev za spremljanje okoljskih razmer, od kakovosti zraka do temperature. Ti so povezani z našim omrežjem inteligentnih stavb in omogočajo dinamično prilagajanje nastavitev HVAC, s čimer se ohranja optimalno ravnovesje med energetsko učinkovitostjo in udobjem.
• Uporaba sistema inteligentnega upravljanja stavb za bolj proaktiven pristop k operativnemu vzdrževanju, izboljšanje učinkovitosti procesov in odpravo nepotrebnih del
• Zmanjševanje gradbenih odpadkov, od načrtovanja za fleksibilnost z vzpostavitvijo vnaprej načrtovanih con MEP/IT/AV storitev okoli sten, ki jih je mogoče enostavno razstaviti, do uporabe montažnih elementov za omejevanje ostankov

Ta osredotočenost na okoljsko oblikovanje nas je navdihnila tudi za spodbujanje povezanih pobud za operativno trajnost, od zagotavljanja donacije ali recikliranja vsega odvečnega pisarniškega pohištva iz naših izpraznjenih pisarn do razdeljevanja lončkov KeepCup in plastenk za vodo vsem sodelavcem, da bi zmanjšali onesnaževanje s plastiko.

Vse to je bilo odlično, vendar smo vedeli, da mora trajnostno delovno mesto enako pomembno prispevati tudi k uporabnikom. Prav z uvedbo agende za dobro počutje, ki je bila del naše okoljske agende, je ta projekt postal resnično pionirski. Med pomembnejšimi značilnostmi so bile:

• Izboljšanje kakovosti zraka z načrtovanjem odpravljanja virov onesnaževanja zraka. Več kot 200 dobaviteljev materialov, pohištva in čistil smo prosili, naj svoje izdelke ocenijo glede na stroga merila kakovosti zraka in okolja, preden jih bomo upoštevali; in sodelovali smo z našim ponudnikom objektov, da bi zagotovili, da njihovi režimi čiščenja in vzdrževanja uporabljajo izdelke z nizko toksičnostjo.
• Izboljšanje čuječnosti z biofilnim oblikovanjem z namestitvijo 6300 rastlin v 700 razstavnih prostorih, 140 m2 zelenih sten, znatno uporabo lesa in kamna ter zagotavljanjem dostopa do narave prek naše terase v 12. nadstropju.
• Spodbujanje aktivnosti s strukturnimi spremembami osnovne stavbe za ustvarjanje 13 privlačnih notranjih stopnišč za nastanitev; nabava 600 miz za sedenje/stojanje; ter izgradnja novega kolesarskega objekta s 365 mesti in 1100 m2 velike telovadnice na kampusu
• Spodbujanje prehrane in hidracije s sodelovanjem s partnerji za zagotavljanje bolj zdrave hrane v naši restavraciji (ki postreže približno 75.000 obrokov/leto); subvencionirano sadje; in pipe, ki zagotavljajo ohlajeno, filtrirano vodo v prodajnih avtomatih.

Pridobljene izkušnje

Zgodnje sodelovanje. Da bi dosegli visoko raven trajnosti pri projektih, je pomembno, da se v opis projekta vključijo težnje glede trajnosti in dobrega počutja. To ne le odpravi idejo, da je trajnost »lepo imeti« ali »dodatek«, temveč tudi pomaga oblikovalcem, da že od samega začetka vključijo ukrepe za trajnost in dobro počutje v svoje načrte. To pogosto privede do veliko bolj stroškovno učinkovitega načina za izvajanje trajnosti in dobrega počutja, pa tudi do boljših rezultatov za ljudi, ki bodo uporabljali prostor. To ponuja tudi priložnost za obveščanje in navdihovanje oblikovalske ekipe o rezultatih trajnosti/dobrega počutja, ki jih želi projekt doseči, in zakaj, hkrati pa omogoča projektni ekipi, da prispeva ideje, ki lahko še bolj pospešijo te težnje.

Ustvarjalno sodelovanje. Sledenje standardom dobrega počutja pomeni, da bo imela oblikovalska ekipa širši obseg odgovornosti in da bodo potrebni novi pogovori; kar morda ni vedno običajno; ti se razlikujejo od dobavne verige pohištva, gostinstva, človeških virov do čiščenja in vzdrževanja. Vendar pa s tem pristop k oblikovanju postane veliko bolj celosten in se poveča sposobnost projekta za izboljšanje splošne trajnosti in dobrega počutja. Zato je treba v prihodnjih projektih te deležnike vedno upoštevati in se z njimi posvetovati pri oblikovanju.

Gonilna sila industrije. Industrija mora še nekaj nadoknaditi, vendar lahko zelo hitro doseže več. To je dvojno z vidika projektne ekipe in proizvajalca. Projektna ekipa, od naročnika do arhitekta in svetovalcev, mora upoštevati meritve dobrega počutja (npr. kakovost zraka) kot osrednjo nit svojega načrtovanja. To se lahko nanaša na obliko stavbe (za dnevno svetlobo) in vse do specifikacije materialov. Vendar pa morajo tudi proizvajalci in dobavitelji nadoknaditi zamujeno v smislu vedenja, iz česa so njihovi izdelki sestavljeni in od kod prihajajo. Ko smo začeli projekt, smo si v bistvu postavljali vprašanja, ki jih prej še nikoli nismo postavljali. Čeprav je industrija v zadnjih nekaj letih znatno napredovala, bo vse več pozornosti namenjene nabavi materialov in njihovemu vplivu na notranje okolje, projektne ekipe pa bi morale proizvajalce podpirati pri napredovanju na tej poti.

Podrobnosti o predlagatelju
OrganizacijaDeloitte LLP

»Našo vizijo smo vključili v skrbni pregled in ugotovili, da ima stavba na naslovu 1 New Street Square največji potencial za izpolnitev naših

trajnostne težnje in ustvariti naš 'kampus prihodnosti'.“
Povzetek iz: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/