1 New Street Square
Podrobnosti zgradbe/projekta
Ime zgradbe/projekta1
Novi ulični trg Datum gradnje/prenove
01.07.2018
Velikost zgradbe/projekta
29.882 m² Vrsta stavbe/projekta
Komercialno
Naslov
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Združeno kraljestvo
Regija
Evropi

Podrobnosti o uspešnosti
Zdravje in dobro počutje
Obstoječe zgradbe ali razvoj, ki izkazujejo izjemno uspešnost pri izboljšanju zdravja, pravičnosti in/ali odpornosti ljudi v lokalnih skupnostih.
Dosežena certifikacijska shema:
Standard stavbe WELL
Leto preverjanja:
2018

Povejte nam svojo zgodbo
Naš uspeh je bil zgrajen na zgodnji angažiranosti. Naše vodstvo je že od začetka razumelo poslovne prednosti zdravega, učinkovitega in trajnostnega delovnega mesta. Svojo vizijo smo vključili v skrbni pregled in opredelili 1 New Street Square kot stavbo z največjim potencialom za uresničitev naših trajnostnih želja in ustvarjanje našega 'kampusa prihodnosti'. Razvijalca smo angažirali, da izvede spremembe osnovne zgradbe – pomembno, saj so dosegli samo BREEAM Excellent in niso upoštevali nobenih pomembnih načel dobrega počutja; imenovana oblikovalska ekipa, ki je zelo motivirana za izziv normam; in opravili obsežno posvetovanje z zainteresiranimi stranmi z našimi kolegi.
Inovativni okoljski ukrepi so vključevali:

• Uporaba načrtovanja, ki temelji na učinkovitosti, za dajanje prednosti energetski učinkovitosti in udobju, od ustvarjanja operativnega energetskega modela do obveščanja o energetsko učinkovitem načrtovanju in nabavi; do gradnje toplotnih, akustičnih, dnevnih in cirkadianih modelov razsvetljave za optimizacijo delovnega okolja
• Namestitev 620 senzorjev za spremljanje okoljskih razmer od kakovosti zraka do temperature. Ti se povezujejo z našim omrežjem Intelligent Building in omogočajo dinamično prilagajanje nastavitev HVAC ter ohranjajo optimalno ravnovesje med energetsko učinkovitostjo in udobjem.
• Uporaba inteligentnega sistema upravljanja zgradbe za spodbujanje bolj proaktivnega pristopa k operativnemu vzdrževanju, izboljšanju učinkovitosti procesa in odpravljanju nepotrebnega dela
• Zmanjšanje gradbenih odpadkov, od načrtovanja za prilagodljivost z vzpostavitvijo vnaprej načrtovanih območij storitev MEP/IT/AV okoli predelnih sten, ki jih je mogoče zlahka razstaviti; do uporabe montažnih elementov za omejitev odrezkov

Ta osredotočenost na okoljsko zasnovo nas je tudi navdihnila, da smo spodbudili povezane operativne trajnostne pobude z zagotavljanjem, da je bilo vse odvečno pisarniško pohištvo iz naših izpraznjenih pisarn podarjeno ali reciklirano; do razdeljevanja skodelic KeepCups in plastenk za vodo vsem sodelavcem, da bi zmanjšali onesnaževanje s plastiko.

Vse to je bilo odlično, vendar smo vedeli, da mora trajnostno delovno mesto enako pomembno dati uporabnikom. Ta projekt je postal resnično pionirski z zagotavljanjem agende za dobro počutje skupaj z našo okoljsko agendo. Pomembne funkcije vključujejo:

• Izboljšanje kakovosti zraka z načrtovanjem zunanjih virov onesnaževanja zraka. Prosili smo več kot 200 dobaviteljev materiala, pohištva in čistil, da ocenijo svoje izdelke glede na stroga merila kakovosti zraka in okolja, preden jih bomo upoštevali; in sodelovali z našim ponudnikom objektov, da bi zagotovili, da njihovi režimi čiščenja in vzdrževanja uporabljajo nizko strupene izdelke
• Izboljšanje pozornosti z biofilnim dizajnom z namestitvijo 6.300 rastlin v 700 razstavnih prostorih, 140 m2 zelenih sten, znatno uporabo lesa in kamna ter zagotavljanjem dostopa do narave prek naše terase v 12. nadstropju
• Spodbujanje aktivnosti s strukturnimi spremembami osnovne zgradbe, da se ustvari 13 privlačnih notranjih stopnišč za bivanje; nabava 600 miz za sedenje/stojenje; in ustvarjanje novega kolesarskega objekta s 365 odseki in 1100 m2 velike telovadnice v kampusu
• Spodbujanje prehrane in hidracije s sodelovanjem s partnerji pri zagotavljanju bolj zdrave hrane v naši restavraciji (strežba ~75.000 obrokov na leto); subvencionirano sadje; in pipe, ki zagotavljajo ohlajeno, filtrirano vodo v prodajnih prostorih.

Naučene lekcije

Zgodnja zaroka. Da bi dosegli visoko raven trajnosti v projektih, je pomembno, da v povzetek vključite težnje glede trajnosti in dobrega počutja za projekt. Ne samo, da to odpravlja idejo, da je trajnost "lepo imeti" ali "dodatek"; ampak tudi pomaga oblikovalcem pri vključitvi ukrepov trajnosti in dobrega počutja v njihovo zasnovo od offseta. Posledica tega je pogosto veliko bolj stroškovno učinkovit način izvajanja trajnosti in dobrega počutja; kot tudi boljše rezultate za ljudi, ki bodo uporabljali prostor. To ponuja tudi priložnost za obveščanje in navdih oblikovalske ekipe o rezultatih trajnosti/dobrega počutja, ki jih projekt želi doseči in zakaj; kot tudi omogočanje projektni skupini, da prispeva ideje, ki lahko še naprej pospešujejo težnje.

Ustvarjalno sodelovanje. Zasledovanje standardov dobrega počutja pomeni, da bo oblikovalska ekipa imela širši obseg odgovornosti in potrebni bodo novi pogovori; kar morda ni vedno pogosto; ti se razlikujejo od dobavne verige pohištva, gostinstva, človeških virov; čiščenje in vzdrževanje. Vendar s tem pristop k oblikovanju postane veliko bolj celosten in zmožnost projekta za izboljšanje splošne trajnosti in rezultatov dobrega počutja se poveča. Zato je treba v prihodnjih projektih te zainteresirane strani vedno upoštevati in se posvetovati pri načrtovanju.

Spodbujanje industrije. Industrija mora nekaj nadoknaditi; lahko pa zelo hitro več. To je dvojno z vidika projektne skupine in proizvajalca. Projektna ekipa; od naročnika do arhitekta in svetovalci morajo upoštevati meritve dobrega počutja (npr. kakovost zraka) kot osrednjo nit svojega načrtovanja. To se lahko nanaša na obliko stavbe (za dnevno svetlobo); vse do specifikacije materialov. Vendar morajo proizvajalci in dobavitelji nadoknaditi zaostanek v smislu vedenja, iz česa so sestavljeni njihovi izdelki in od kod prihajajo. Ko smo začeli projekt; v bistvu smo postavljali vprašanja, ki prej niso bila nikoli zastavljena. Čeprav je industrija v zadnjih nekaj letih močno napredovala; čedalje več pozornosti bo namenjene pridobivanju materialov; kot tudi njihov vpliv na notranje okolje; in projektne skupine bi morale podpirati proizvajalce pri napredovanju na tej poti.

Podatki o pošiljatelju
Organizacija Deloitte LLP

»Svojo vizijo smo vključili v skrbni pregled in identificirali 1 New Street Square kot stavbo z največjim potencialom za doseganje naših ciljev.

težnje glede trajnosti in ustvariti naš 'kampus prihodnosti'.«
Povzetek iz: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/